在科技飞速发展的今天，电梯维护保养领域也迎来了革命性的变革。“物联网 + 维保” 等新模式的出现，为电梯维保工作注入了新的活力，让电梯的运行更加安全、可靠 。

电梯物联网是通过有线或无线连接协议，利用电梯自带或加装的传感器装置，将电梯实时的运行状态、故障报警等信息整合传输到电梯管理云平台。

由电梯管理云平台对电梯数据进行处理和分析，从而实现远程监测、故障自动报警、快速困人救援、日常管理和维护、隐患分析、质量评估等诸多功能 。

通过物联网技术，维保人员可以实现对电梯的远程实时监管。无论身处何地，只要通过手机、电脑等终端设备，就能随时随地查看电梯的运行状态，包括电梯的速度、位置、载重、温度、门状态等关键信息。

一旦电梯出现异常情况，系统会立即发出警报，并将详细的故障信息发送给维保人员，使他们能够在第一时间做出响应 。

物联网技术还能实现数据分析智能化。云端服务器接收到来自电梯传感器的数据后，会利用先进的数据分析算法对数据进行深度挖掘。通过对电梯运行数据的持续监测和分析，系统能够预测可能发生的故障，提前发出预警信息 。

例如，通过对电梯运行次数、开关门次数、曳引机温度等数据的分析，系统可以判断出电梯的哪些部件可能存在磨损或故障风险，从而及时安排维保人员进行检查和维护，把可能发生的事故消除在萌芽状态 。

在某写字楼，安装了物联网监控系统的电梯，通过对运行数据的分析，提前发现了曳引机的潜在故障。维保人员接到预警后，及时对曳引机进行了维修和保养，避免了电梯因曳引机故障而发生停运事故，保障了写字楼内人员的正常出行 。

物联网技术还能优化电梯的维保计划。根据电梯的实际运行状况和数据分析结果，系统可以制定出更加科学合理的维保计划，实现 “按需维保”。这不仅提高了维保工作的效率，还降低了维保成本 。

新技术的应用，还为电梯的困人救援工作带来了极大的便利。当电梯发生困人故障时，物联网系统能够自动将困人报警信息传输至指挥中心、使用单位和维保单位，及时指导救援人员实施快速营救。

同时，系统还能自动记录电梯故障原因等信息，同步至政府应急处置平台和维保单位，方便救援人员快速定位被困乘客，准确判定故障原因，提升救援效率 。

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